Dienstleistungen

Baulandanalyse & Machbarkeitsstudie

Du besitzt ein Grundstück und fragst dich, was darauf möglich ist? Wir zeigen dir fundiert und neutral, was Zonen- und Bauordnung zulassen, wie viel Volumen das Grundstück trägt und welche Varianten Sinn ergeben — eine belastbare Grundlage für jeden weiteren Entscheid.

Tätig in Luzern & der ganzen Zentralschweiz
Weisses architektonisches Massenmodell einer Bebauungsstudie auf einem Grundstück
Was die Studie liefert

Klarheit über dein Grundstück

Wir prüfen die rechtlichen und baulichen Rahmenbedingungen, zeigen das realistische Potenzial auf und übersetzen es in konkrete, gebaute Varianten — verständlich aufbereitet, mit klarer Empfehlung.

  • Zonen- und Bauordnungs-Check (Zone, Ausnützung, Abstände)
  • Ausnützungs- und Verdichtungsreserve
  • Volumen- und Bebauungsstudie
  • Varianten (z. B. Einfamilien- vs. Mehrfamilienhaus)
  • Grobe Wirtschaftlichkeit und Wertindikation
  • Erschliessung, Topografie, Einschränkungen
  • Skizzen und Visualisierungen
  • Klare Empfehlung und nächste Schritte
Ablauf

So gehen wir vor

Strukturiert, neutral und nachvollziehbar — am Ende hast du eine Entscheidungsgrundlage in der Hand.

  1. 01 Erstgespräch & Grundstücksdaten

    Wir klären dein Anliegen, nehmen Adresse und Parzelle auf und legen den Umfang der Studie fest — mit Fixpreis.

  2. 02 Abklärung

    Zonenplan, Bau- und Zonenordnung, Kataster, Topografie und Einschränkungen — wir tragen die relevanten Grundlagen zusammen.

  3. 03 Studie & Varianten

    Wir entwickeln das Bebauungspotenzial als Volumen- und Variantenstudie, inklusive grober Wirtschaftlichkeit.

  4. 04 Präsentation & Empfehlung

    Wir präsentieren die Resultate verständlich, mit klarer Empfehlung und möglichen nächsten Schritten.

Häufige Fragen

Gut zu wissen

Für wen lohnt sich eine Machbarkeitsstudie?

Für Grundeigentümer, die vor einem Entscheid stehen — Umbau, Aufstockung, Ersatzneubau oder Entwicklung. Die Studie zeigt nüchtern, was realistisch möglich und sinnvoll ist, bevor grössere Kosten anfallen.

Was kostet eine Studie?

Das hängt von Grundstück und Tiefe der Untersuchung ab. Nach einem kurzen Erstgespräch erhältst du eine klare Offerte zum Fixpreis — du weisst vorher, was es kostet.

Wie lange dauert es?

In der Regel wenige Wochen, je nach Komplexität und Verfügbarkeit der Grundlagen.

Was brauchst du von mir?

Im Minimum Adresse und Parzellennummer. Pläne oder Grundbuchauszug helfen — den Rest der Grundlagen besorgen wir selbst.

Machbarkeitsstudie

Was steckt in deinem Grundstück?

Erzähl uns von deinem Grundstück. Im Erstgespräch klären wir, welche Studie sinnvoll ist, und offerieren zum Fixpreis.

Studie anfragen

Teil unserer Immobilienentwicklung — von der ersten Analyse bis zur Realisierung.